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不动产权籍调查

解决方案

 

为全面查清农村范围内宅基地、集体建设用地等每一宗土地的权属、位置、界址、面积、用途、地上房屋等建筑物、构筑物的基本情况,构建图属一致、城乡一体、房地一体的不动产权籍调查数据库,为实施不动产统一登记提供依据。支持数据采集、处理和质量检查、房屋建筑面积计算,自动生成不动产单元号,权利人数据管理,扫描材料归档,不动产权籍调查成果输出等功能,满足不动产权籍调查需求。

 

 

 

 

 

系统架构

 

 

 

 

 

 

 

应用功能

 

不动产单元编码

 

支持宗地和自然幢的批量编码。自动生成宗地编码、自然幢编码以及28位不动产单元号。有效解决地籍编号新旧标准不一、人工编码错误率高、效率低下的问题。

 

 

图形导航

 

按照地籍子区、宗地、自然幢等三层结构展示数据逻辑结构,可以快速查看地籍子区内的宗地,宗地内的自然幢数据,编辑宗地自然幢属性,支持批量输出图表成果。

 

 

界址信息

 

支持界址点、界址线的批量生成,自动编号,属性的批量设定,导入导出等。有效解决界址标示表录入繁琐、容易出错的问题。

 

 

材料归档

 

支持材料归档,包括外业采集的权属来源资料扫描件、现场照片、权利人的身份证照片等,可以与录入属性进行比对检查,将相关材料自动归档到文件夹中,支持归档目录和命名的灵活配置,满足不同地方归档要求。

 

 

自然幢

 

选择绘制好的房屋边线或房屋附属的边线,自动生成自然幢边线,可自动从宗地属性继承属性,自动生成自然幢编码。

 

 

房屋分层分户草图

 

支持给自然幢添加户,录入户的权利人和所在楼层信息,房屋附属物的分层信息,软件根据户室信息和幢内房屋边线,一键生成分层分户图。

 

 

房屋建筑面积计算

 

支持两种处理模式。一幢一户,底图界面直接录入属性,自动计算建筑面积。一幢多户,多户共有房屋时,可以分层到户进行面积分摊计算。

 

 

数据质检

 

软件内置一系列质检规则,提供针对项目实际需求,完善的图面拓扑及权属数据检查功能。支持即时检查功能,把数据错误消灭在源头。

 

 

 

成果输出
 
一键生成不动产权籍调查表、宗地图、房产分层分户图等不动产权籍调查成果;也可以支持自定义报表,实现快速出表。
 
 
 
 
宗地图
 
一键生成部技术方案要求的宗地图,清晰描述宗地位置、界址点线、相邻宗地关系以及宗地内房屋、林木等定着物位置关系。
 
 
 
 
房产分户图
 
一键生成部技术方案要求的房产分户图,清晰描述宗地代码、幢号、户号、坐落、房屋结构、所在层次、总层数、建筑面积等信息。
 
 
 
 
系统特点
 
(1)不动产权籍调查全流程支持
(2)功能结构清晰,操作便捷,易学易用
(3)房屋地籍数据自动关联,自动生成不动产单元编号
(4)完善的数据质检功能,保证数据有效性和完整性
(5)数据、图件、表册等调查资料的一体化管理